首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
租房时退房存在违约金吗?
更新时间:2022-12-09 12:52:11
问题描述:
租房时退房存在
违约金
吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1487390
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
租房者退房构成违约的需要付违约金。租房者退房可以与房东进行协商,协商一致终止租房
合同
;房东拒绝协商的,租房者应当按照租房合同上的约定进行赔偿;房东存在违约情形导致租房者单方解除租赁关系的,不需要赔偿。
法律依据:《
民法典
》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2022-12-09 12:48:26
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1419371
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
租房者违约进行退房需要支付违约金,但租房者与房东协商一致提前终止租房合同的,或者房屋具有瑕疵不能实现合同目的、危及承租人安全健康情形迫使租房者提前终止租房合同且租房者不存在过错的,租房者不需要付违约金。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁
物权
属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百二十九条因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
2022-12-09 12:50:48
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
611919
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
租房者退房要付违约金,但租房者与房东协商一致提前终止租房合同的,或者房屋具有瑕疵不能实现合同目的、危及承租人安全健康情形迫使租房者提前终止租房合同且租房者不存在过错的,租房者不需要付违约金。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
2022-12-09 12:52:11
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房提前退房需要交付违约金
房产纠纷
365
我买了房,退房能退吗?违约金多少?
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
开发商延期交房是否可以退房?
民法典
460
租房没签合同交了房租和押金可以退吗?
民法典
1120
房屋出租租客违约押金需要退吗?
屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要求
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房者退房需要付违约金吗
合同纠纷
140
租房提前退租,需要付违约金吗
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
违约交房可以退房吗?
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房提前退房违约金能退吗
租房者退房是否需要付违约金需要具体问题具体分析。如果是因为租房者在租赁期未满的情况下提前退房,需要根据租房合同上的约定来确定是否需要支付违约金
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房时我要退房是否要付违约金
租房者退房是否需要付违约金需要具体问题具体分析。如果是因为租房者在租赁期未满的情况下提前退房,需要根据租房合同上的约定来确定是否需要支付违约金。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子换房东退租需要付违约金吗
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办, 一、补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同签了,退租算违约吗?
先按合同约定内容,综合判断是否有其他约定解除或法定解除的事由。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房时间到了我们就搬走了,房东不让我们拿东西这怎么办?
建议协商处理,协商不成,报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东收了我房租,然后让我搬走,房租也不退,耍无赖怎么办
房东不退房租去房管部门投诉,或者去居委会或村委会、仲裁庭、法院等机构进行投诉。房东不退房租是房屋租赁行为中发生的民事争议,可以通过调解、仲裁或诉讼来解决争议。法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房时遇到漏雨怎么向房东索赔?
需要依据漏水的原因来确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同找不到了,房东也找不到,不在本省了怎么办
租房合同找不到了,一般房东也会留有一份租房合同,可以找房东复印一份。 根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的房子的合同已经签了。涨价怎么办?
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好我租了厂房,客户一直不通电,现在不想租了,押金不给我退,合同也没有签订
你好,建议先投诉的,法院起诉退回的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我交了铺租不想租了可以退嘛合同到8月份到期
你好,可否说下具体情况是怎样的?
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我租了一个房子和网上认识的人一起合租的他说好的3个人合租后期把家里人叫来了34个算违约呢
可以起诉他们赔偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
昆明律师
列表内容
法律列表
西安律师
法律内容
法律资讯
法律知识
律师推荐:
https://china.findlaw.cn/kashi/
同城律师:
伽师县律师
疏附县律师
岳普湖县律师
疏勒县律师
巴楚县律师
英吉沙县律师
叶城县律师
泽普县律师
塔什库尔干律师
麦盖提县律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
租房退房协议书范本格式
5869人下载
租房提前退房协议
5869人下载
含违约金比例的个人借款合同范本参考
5869人下载
合同解除赔偿违约金协议
5869人下载
律师解答动态
1小时前
吴国公律师
近期帮助 33659 人
在抖音上遭人侮辱怎么办
1小时前
吴国公律师
近期帮助 33659 人
不过呢分手几个月了,一直都不知道她怀孕,她也没有说过怀孕,突然打电话来说生了个小孩,这个事该怎么处理
1小时前
桦仁律所律师
近期帮助 760 人
你好,我想请问一下,孩子的亲生父母联系不上的小孩,应当怎么处理?
2小时前
薛烨庭律师
近期帮助 468 人
发生交通事故涉及伤残鉴定的需要聘请律师吗
2小时前
朱建宇律师
近期帮助 24672 人
网上立案审核未通过,算诉讼中断吗
2小时前
朱建宇律师
近期帮助 24672 人
找一个博山房产律师
2小时前
朱建宇律师
近期帮助 24672 人
帮别人租手机被别人卖了
2小时前
邓立庆律师
近期帮助 10436 人
哺乳期女方提出离婚男方不同意想要孩子的抚养权
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询