首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
房子还没有交房可以转卖吗
更新时间:2022-12-09 17:24:11
问题描述:
房子还没有交房可以转卖吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1307659
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
还没交房的房子可以卖,但无法过户。在预售房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;在取得房产证后,商品房预购人可以将原预售
合同
的债权及其权利义务转让给第三人。
法律依据:《
民法典
》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
2022-12-09 17:20:48
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1336658
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
只有
买卖合同
的房子不能变卖。变卖房子需要提供身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、完税凭证等材料,只有买卖合同的房子存在没有产权证明的障碍,变卖属于无权处分。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2022-12-09 17:22:08
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
226034
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
商品房转让是买卖双方签订转让合同,合同成立即生效。然后,买卖双方还要将合同进行备案登记。最后,买卖双方还需要到房屋管理机构对
房屋产权
证书进行产权变更登记才会发生
物权
变动效力。
法律依据:
2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-12-09 17:24:11
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
还没交房的房子可以卖吗
房产纠纷
2250
已经签合同,交过定金的房子还可以转卖他人吗
房屋定金合同可以转让。购房者可以将债权的全部或者部分转让给第三人,购房者与售房者协商一致达成转让共识后双方解除房屋定金合同,由售房者按照约定与受让人重新签订房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
开发商延期交房是否可以退房?
民法典
470
已备案未交房的房子可以卖吗
房产纠纷
1260
按揭买房没有还完,可以卖出吗
如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权,取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。所以,买卖
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
可以转卖贷款还未还清的房子吗
房产纠纷
845
没交付的按揭房,可以进行买卖吗
抵押房屋需要解押或者清偿债务才可以进行买卖。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子还没有交工,可以买卖吗
您好,如果是开发商的在建工程,办理了预售许可证可以进行买卖
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
还没交房,可以卖掉吗
可以签订买卖合同,但是无法办理过户登记手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没交房可以转让吗
你好,具体要看没交房转让内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1915
刚买的房子付了按揭,还没交房可以转卖出去吗
交了半年按揭,还没交房可以转卖出去
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1420
安置房在无产权证明的情况下是否可进行过户
无法过户。建议先办理产权证明,或签订协议并公证,待符合法定条件后再进行过户操作,以确保交易的合法性和安全性。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1020
贷款未获批准,购房受阻,已支付的首付款该如何处置?
贷款未批,可退房退款。操作如下:1.向开发商发退房通知;2.开发商审核并返还购房款;3.双方办理退房手续;4.确定违约方并承担相应责任。若选择协商延期贷款,则需
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
900
公租房拖欠六个月的租金!交了还能住吗?
您好,按照协议约定履行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
800
我不到一个月就买了房子,我该怎么办?
请告知具体手续来为你分析该起诉谁
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
695
房主在本地无房,卖掉现有的本地房要交多少税?
卖房税费的具体操作因情况而异。首先,需了解当地税收政策,确定税费种类和比例。其次,根据房屋持有年限、房屋类型等因素计算税费金额。最后,准备相关证明材料,如房产证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
成都限购外地人怎么才能买到房子
具体询问当地相关部门即可
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好!石家庄公租房好申请吗
申请石家庄公租房的条件是: 1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准; 2、申请人收入、财产低于规定标准; 3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
六安房屋过户大概要多少钱
计算房屋过户费用的方法是: 1.36元/平方的测绘费; 0.5%(评估额,允许浮动)的评估费;90平内1%、90平~140平内 1.5%、超过140平或非首次3
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
南京律师
南京找律师
南京房产纠纷律师
南京房屋买卖律师
同城律师:
高淳区律师
溧水区律师
江宁区律师
玄武区律师
秦淮区律师
建邺区律师
鼓楼区律师
浦口区律师
栖霞区律师
雨花台区律师
六合区律师
专业律师:
南京房产纠纷律师
南京公司法律师
南京合同纠纷律师
南京婚姻家庭律师
南京交通事故律师
南京劳动纠纷律师
南京刑事辩护律师
南京债务债权律师
律师解答动态
2分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 15630 人
本人现在面临被公司清退,因为已经过了52,公司要求50岁以上必须退休,但是本人社保差三年怎么处理呢?
12分钟前
高素梅律师
近期帮助 2076 人
公司临时撤柜,上了六年班只赔付一个月工资
13分钟前
马小川律师
近期帮助 163 人
你好,开设赌场,涉及金额38万获利3000还没到,判几年
28分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21723 人
白酒商标未进行注册可以销售吗
30分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21723 人
政审会查异地报警笔录内容吗
30分钟前
王大军律师
近期帮助 1506 人
大房东跟二房东的合同上学着不能转让,但二房东又把房子租给了别人,合同合法吗
39分钟前
赵红生律师
近期帮助 41609 人
未成年聚众抢劫罪
44分钟前
张福恒律师
近期帮助 17563 人
未经我同意翻看我的聊天记录并将内容传播
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询