房子赠与别人，儿女有权力要房子吗

更新时间：2022-12-09 20:03:39

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父母的房子可以赠予给孩子，或者继承给孩子，或者卖给孩子。父母将房屋赠与给孩子需要签订赠与合同，受赠人表示接受赠与合同。自然人还可以订立遗嘱让孩子来继承房产。同时还可以将房屋卖给孩子。

法律依据：
《民法典》第六百五十七条　
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第一千一百三十三条　
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。

2022-12-09 19:56:20

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房屋赠与子女的首先要对房屋资质进行审核，然后签订书面的赠与合同，并对于赠与合同进行公证，缴纳相关的房产转让所必须缴纳的契税。赠与合同自双方确认即生效，但是房屋转让所有权还需要到房屋管理机构进行登记。

法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任

2022-12-09 19:58:08

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房子产权是孩子的,离婚了发现孩子不是自己的,可以要回产权。父母购买房屋时，基于亲属关系将房屋赠与了孩子，孩子是因为接受赠与而取得的房屋所有权。但是离婚之后发现孩子不是亲生，之前的赠与行为在此时就严重侵害了赠与人的合法权益，赠与人可以行使撤销权，撤销之前的赠与行为并要求返还房屋。

法律依据：
2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

2022-12-09 20:03:39

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