首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
租赁合同
> 问答详情
租赁合同签订后,甲方主体发生的变更,原合同是否有效?事情详情是这样的原合同有效吗?
更新时间:2022-12-09 21:03:52
问题描述:
租赁合同
签订后,甲方主体发生的变更,原
合同
是否有效?事情详情是这样的:乙方向甲方超市租了一个商铺,后来甲方将超市转让给了别人,原合同有效吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
444639
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
认定租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-12-09 20:58:17
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1850219
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
禁止转租的,转租后合同一般无效。第三人未经房屋所有权人的授权,违规签订转租合同进行
物权
处分与收益的,所产生的一切后果由第三人承担,合同对房屋所有权人不发生法律效力。
法律依据:《
民法典
》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2022-12-09 21:02:48
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1047444
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
禁止转租的,转租后合同一般没有效力,但出租人知道或者应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效人民法院不予支持。法律依据:《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2022-12-09 21:03:52
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
违建房租赁合同有效么?
合同纠纷
45
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
公司名称变更了合同有效吗
公司名称
公司名称变更原合同是否有效吗
民法典
391
合同主体变更是否意味着合同转让
合同变更申请
租车期间,因自然灾害造成汽车洪水的租赁方需要承担责任?
如果属于不可抗力则不赔偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在不想跑可以退,签了合同
您好,依据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在深圳龙岗接了个铺面准备做餐饮生意,约定五一签合约,我提前十多天交付了租金和押金,装修好了后,不想
法律分析:如果有协议,则按照协议约定。如果没有退租是可以要求公司返还押金。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租车公司可以在实习期间把车租给司机吗?是否违法?
您好,租赁合同中有无约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
基于什么40年的租赁合同分为两份20年的合同,后一份合同有效吗?基础是什么
即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我签了一年的租赁合同,押金会退还给我吗,可以退还吗?
您好,依据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
将租的车三元催化器卖了怎么办
你好,搜集证据起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
网约车签了合同,一天都没有跑过,能退押金吗?
可以作为证据,如无违反合同约定,可退回押金。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
法律知识
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
滁州律师
同城律师:
定远县律师
凤阳县律师
来安县律师
明光市律师
全椒县律师
天长市律师
琅琊区律师
南谯区律师
其他人在咨询:
代写合同
租赁合同
借款合同
担保合同
合同谈判
运输合同
买卖合同
物业管理合同
连锁加盟合同
委托代理合同
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
装饰工程主体变更补充合同
5869人下载
主体变更的合同样本
5869人下载
与银行签订的贷款合同范文
5869人下载
公司与个人签订的借款合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
湖北昭福律所律师
近期帮助 8018 人
买手机激活,7夭内商家不退货退款
30秒前
刘斌律师
近期帮助 23303 人
我之前出了车祸然后我的银行卡被冻结我可以要求保险公司把赔偿款打到我亲属账户吗
31秒前
姜锋律师
近期帮助 27677 人
女方出轨被发现后,女方要求离婚,但男方不愿意离婚怎么办?
50秒前
刘斌律师
近期帮助 23303 人
怎样才能正常营业,天天赶到好烦
55秒前
合肥中盾所律师
近期帮助 1063 人
就是我们在学校打球
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1063 人
就是法院传票在外地没有人签收,退回去了
2分钟前
天习律所律师
近期帮助 37355 人
中考没有300分学校不给我发毕业证
2分钟前
黄文基律师
近期帮助 1119 人
我满60周岁公司一直没帮买社保而公司又要搬到外地我不想去该怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询