租房子做餐饮,结果房子不能做餐饮

更新时间:2022-12-09 21:03:52 12312人浏览
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房东不退押金怎么办要扣押金
房东以各种理由扣押金可以协商解决或到法院起诉。房东无故不退还押金的,首先想到的方式当然是协商。告诉房东,归还押金是合同的约定,房东应按照合同约定的方式处理问题,不归还押金是对合同的违约。调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调,租户可以选择去相应的部门投诉。如可以请所在地的居委会或派出所调解,也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权。房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉不仅能要求房东返还押金,能要求其按照合同支付违约金。租户没有定期上交租金。租户按时交押金是一种义务,如果租户超过缴纳期限没有交房租的,房东有权从押金里面扣取租户应当缴纳的租金,但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还给租户,不得无故扣押。 法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。 《中华人民共和国行政诉讼法》 第五十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,出具注明日期的书面凭证,并告知对方当事人。 起诉流程 起诉流程: 1、写好诉状,拿条子复印件+身份证复印件+一张1寸照片去当地法院立案,立案后; 2、立案后看自己的案子归哪个审判庭管,然后给被告送达开庭传票; 3、开庭,在法庭上各自陈述事实和理由; 4、法院经过审理后下达判决书让双方签字领取; 5、领取后/15日内都没有上诉的话判决就生效; 6、判决书中会规定生效后几日内让被告支付欠款,如果到时候被告不支付的话就可以申请法院强制执行,直到得到自己该得的款项。
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我租了一个门面,租的是一年,但是我一天都没有开,我想退房,怎么办?
一、租房想要退房,但是不到合同期,怎么办 1、租房想要退房,但是不到合同期解决方式如下: (1)承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的; (2)承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果是因为承租人违约在先,那么承租人是不需要支付违约金的。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 二、租房退房纠纷找哪个部门 租房退房纠纷可以找: 1、若租赁合同纠纷协商不成的,可以申请房屋所在地的居委会、村委会、派出所、房管所对争议内容进行居中调解,从而解决纠纷; 2、若房屋租赁纠纷无法协商解决和调解的,那么可以依据合同约定的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁。
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一个月房租和押金,但是第2天不想租了,又没有签合同可以退吗?
可以要回房租。承租人与出租人没有签订书面合同,则视为不定期的租赁合同。对于不定期的租赁合同,承租人可以随时解除合同,要求返还已经交付的租金和押金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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