请问孩子名下有一套房子,孩子去世了,父母可以做房屋交易公证吗

更新时间:2022-12-09 21:44:07 12312人浏览
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请问孩子名下有一套房子,孩子去世了,父母可以做房屋交易公证吗
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  •   根据司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》及相关的规定,有五种情况是需要对房屋交易进行公证的。  1、继承房产,原产权人已故,合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。  2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。  3、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场,可由当事人出具授权委托书委托他人代为办理,授权委托书应当办理公证。  4、共居家庭的直系亲属或兄弟姐妹分居时分配家产的依据。  5、赠与房产,应当办理赠与人的“赠与人公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或双方共同办理“赠与合同公证书”。
    2022-12-09 21:40:49
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  • 父母把房产证改成孩子名字一般是不需要公证的。只需满足一般的协议生效条件即可,但当事人约定必须进行公证的除外。且前述的协议生效条件为,当事人具有完全民事行为能力、意思表示真实、协议不违反公序良俗或法律规定等。
    法律依据:
    中华人民共和国公证法》第二十五条
    自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
    第三十条
    公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
    第三十六条
    经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
    2022-12-09 21:42:12
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  • 父母离婚后其房子的所有权可以公证给孩子。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。父母离婚房子可以给孩子,夫妻双方协商一致处置夫妻共同财产,约定将房产划分给孩子,属于赠与行为。法律依据:《民法典》第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2022-12-09 21:44:07
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