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付完首付18天,无房证明也给销售打了,这么久还没办贷款是什么原因
更新时间:2022-12-09 21:56:07
问题描述:
付完首付18天,无房证明也给销售打了,这么久还没办贷款是什么原因
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
重庆法律问答顾问
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可与开发商协调,必要时可起诉
2022-12-09 21:52:24
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广安法律问答顾问
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你好,按照
合同
约定处理
2022-12-09 21:54:11
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泸州法律问答顾问
咨询我
一般情况下,购房合同里面会写明要求签订合同日起多久内(一般为1~2周)办理房贷手续。如果逾期不办理,购房者属于违约,承担
违约责任
,开发商有权解除购房合同,并且购房者要支付一定的
违约金
。交完首付拖着不办贷款有以下处理方法:
1、补救贷款可以找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、换家银行如果第一家银行迟迟不给回话,不妨换个银行。
3、找担保公司需要注意的是,涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外,还需要支付担保费、利息费等费用。
4、退回首付有的朋友想直接退首付款,那就只能跟业主协商一下了,主要是希望可以解除合同,达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金,具体的得看你们是怎么协商。
2022-12-09 21:56:07
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