公寓房满四十年后要怎样办

更新时间：2022-12-10 07:36:14

问题描述：

公寓房满四十年后要怎样办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1528424 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

公寓满四十年后的处理：公寓的土地使用权满四十年之后可以向当地的房屋管理部门申请继续使用该土地，经过房屋管理部门批准并缴清相关费用后可以继续使用。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条　
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

2022-12-10 07:32:37

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助859478 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

公寓满四十年后期间届满的可以向当地的房屋管理部门申请继续使用该土地，根据当时的地价水平补缴土地出让金再次申请土地使用权，经过房屋管理部门批准并缴清相关费用后可以继续使用。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条　土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

2022-12-10 07:34:08

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1762642 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

公寓满四十年后要交续期手续费，办理续期。公寓房产本身是没有时间限制的，但是所占用的土地为商业用地，商业用地的使用年限是四十年，所以，公寓满四十年后交费续期。续期手续费有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。

法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2022-12-10 07:36:14

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。