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房屋过户,谁出过户费
更新时间:2022-12-10 08:41:49
问题描述:
房屋过户,谁出过户费
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房屋过户费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款
1.5%的契税、
0.05%的印花税、3元/平的交易费、
1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费;卖家需缴纳3元/平的交易费、房款
0.05%的印花税、差价
5.6%(房产证未满2年)的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。法律依据:《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《印花税暂行条例》第五条
印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续,应纳税额较大或者贴花次数频繁的,纳税人可向税务机关提出申请,采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
2022-12-10 08:38:37
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房子过户费的计算:
1、营业税(税率
5.55%);
2、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%);
3、印花税(税率1%);
4、契税(基准税率3% );
5、测绘费;
6、交易手续费;
7、登记费(工本费)80元;共有权证:20元。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-12-10 08:41:17
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房屋买卖
过户费买卖双方一同承担。买家需缴纳房款
1.5%的契税、
0.05%的印花税、3元/平的交易费、
1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费;卖家需缴纳3元/平的交易费、房款
0.05%的印花税、差价
5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
法律依据:
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
2022-12-10 08:41:49
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