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婚前按揭买房,首付是男方父母给出的,婚前写男方和女方名字,若离婚后怎么分割?
更新时间:2022-12-10 15:02:39
问题描述:
请问婚前按揭买房,首付是男方父母给出的,婚前写男方和女方名字,若
离婚
后,怎么分割
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婚前买房写女方名字一般算女方婚前财产,但是如果是双方在婚前共同出资购买的,房产证上写的是女方名字,也是
夫妻共同财产
;如果是一方在婚前用个人财产购买的,是女方婚前财产。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2022-12-10 14:56:15
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婚前按揭买房,如果登记在自己名下,那就是登记方的个人财产,离婚时不用分割,但是婚后还贷部分及其升值部分需要分割。如果登记在夫妻双方名下,那就是夫妻共同财产,离婚时双方先协商分割,协商不能的可以请求法院分割。法律依据:《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据
民法典
第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-12-10 14:58:07
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婚前贷款买房,婚后房产登记在己方名下,婚后一般是不予分割的,因为该房子应认定为是
夫妻个人财产
。但是如果购房人在之后又在房产证上加了配偶的名字,或者夫妻有约定婚前财产婚后共有,则房产属于夫妻共同财产,依法由双方协议分割,协议不成的,由法院作出判决。
法律依据:《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2022-12-10 15:02:39
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