这边想要起拟一份离婚协议书,这边婚后买的房子写的女方名字,贷款未还清,

更新时间:2022-12-10 19:48:16
问题描述:
这边想要起拟一份离婚协议书,这边婚后买的房子写的女方名字,贷款未还清,夫妻商议房子归女方!女方承担剩余债务!双方育有一子,经双方商议由女方抚养,男方每月予3000的生活费!其他财产双方共同确认:双方各自名下所有的一切婚前所有的固定资产、存款、股权、投资等一切资产归各自所有。
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    协议离婚房子的处理方式:如果房子属于一方个人财产所购,一般不予分割,但当事人另有约定的除外。如果一方婚前签订购房合同,以个人财产支付首付款,婚后共同财产还贷,登记于支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
    法律依据:
    《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释
    (一)》第七十八条
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
    2022-12-10 19:48:15
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您好,婚姻期间的贷款属于夫妻共同债务,除你能证明未用于夫妻共同生活之外,都需要共同来偿还
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