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买卖本村宅基地违法吗
更新时间:2022-12-11 11:12:15
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买卖本村宅基地违法吗
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买卖宅基地不合法。农村宅基地属于农民集体所有,农村集体经济组织成员是只有使用权,是不能买卖的,农村宅基地由农村集体经济组织或村民小组经营、管理。法律依据:《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。
使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
2022-12-11 11:08:11
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买卖宅基地的行为是不合法的。农村宅基地属于农民集体所有,农村集体经济组织成员是只有使用权,是不能买卖的。农村宅基地由农村集体经济组织或村民小组经营、管理。
法律依据:
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十条
国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。
使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
2022-12-11 11:10:46
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对于本村宅基地买卖一般情形下是有效的,但是受让方应当是本集体经济组织成员,并经过集体经济组织同意。同时行为人应具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及
合同
内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
2022-12-11 11:12:15
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