房屋过户手续费多少钱

更新时间：2022-12-11 12:04:25

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房屋过户手续费多少钱

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房屋过户手续费：
1、契税：房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；
2、印花税：房款的
0.05%；
3、交易费：3元/平方米；
4、测绘费：
1.36元/平方米；
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2022-12-11 11:58:18

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过户手续费会根据房屋的面积及过户时间的不同有所差异。房屋过户手续费包含税费和登记费。契税是90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税是未满五年的按房价
5.5%缴纳；土地增值税是未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。登记费是按件收取，个人每个证是50元，单位每个证是80元。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
(三)房屋买卖；
(四)房屋赠与；
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
《民法典》
第二百二十三条　
不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

2022-12-11 12:03:40

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房子过户手续费具体计算如下：契税是90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税是未满五年的按房价
5.5%缴纳；土地增值税是未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。登记费是按件收取，个人每个证是50元，单位每个证是80元。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
(三)房屋买卖；
(四)房屋赠与；
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
《民法典》
第二百二十三条　
不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

2022-12-11 12:04:25

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