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针对怎么认定租房合同无效
更新时间:2022-12-11 21:38:08
问题描述:
针对怎么认定租房
合同
合同无效
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认定租房合同无效如下:
1.主体不适格的租房合同无效;
2.主体表意不真实的租房合同无效;
3.房屋属于违法违章建筑的租房合同无效;
4.租赁期限违反法律规定的租房合同无效。法律依据:《
商品房屋租赁管理办法
》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等
工程建设
强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《
民法典
》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的
民事法律行为
无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
2022-12-11 21:34:11
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具有下列情形的即可认定
租赁合同
无效:
1、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的情形;
2、违反法律、行政法规的强制性规定的,例如,双方约定的租赁期限超过二十年的情形;
3、其他法律规定可认定租赁合同无效的情形。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
2022-12-11 21:36:13
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认定租赁合同无效的情形包括:
1、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的;
2、违反法律、行政法规的强制性规定的,例如,双方约定的租赁期限超过二十年的;
3、其他情形。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
2022-12-11 21:38:08
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