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房子房产证一直没下来,我现在想起诉退房
更新时间:2022-12-12 14:04:53
问题描述:
房子房产证一直没下来,我现在想起诉退房
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因
房屋买卖
违约而产生的退房问题,如果
买卖合同
有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2022-12-12 13:58:13
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可向法院起诉的
房产纠纷
有:商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和
二手房买卖纠纷
、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。法律依据:《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2022-12-12 14:03:55
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能直接向法院起诉的房产纠纷如下:
1、房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷;
2、以房屋为标的的纠纷;
3、以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、联营、入股、
代理
等
合同纠纷
。法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人
和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2022-12-12 14:04:53
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