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小朋友的房子,产证是她单独所有的,父母能出售吗?
更新时间:2022-12-13 21:46:09
问题描述:
我想问一下,小朋友的房子,产证是她单独所有的,父母能出售吗
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未成年子女的房产可以进行出售,但具有一定的限制。监护人出售未成年子女房屋应当进行公告,并签署为未成年子女利益出售其房屋的保证书,公告期为7天,公告期间无异议的可以进行出售。
法律依据:未成年子女的房产可以进行出售,但具有一定的限制。监护人出售未成年子女房屋应当进行公告,并签署为未成年子女利益出售其房屋的保证书,公告期为7天,公告期间无异议的可以进行出售。
法律依据:《
民法典
》第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人
履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的
民事法律行为
。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。
2022-12-13 21:42:15
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房产证有孩子名字卖房需要父母代为签订房产
买卖合同
,进行监护公证与房产份额公证,出具为小孩利益过户房产的书面保证,16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的小孩可以独立办理买卖手续。法律依据:《
不动产登记暂行条例
实施细则》第十一条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。
监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的,有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其
法定代理人
代理
或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
2022-12-13 21:44:09
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未成年子女的房产能出售。监护人出售未成年子女房屋应当进行公告,并签署为未成年子女利益出售其房屋的保证书,公告期为7天,公告期间无异议的可以进行出售。
法律依据:
《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。
监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。
2022-12-13 21:46:09
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