父亲去世，房产证户主是父亲，现在母亲想通过房产中介把房子过户给我哥，请问协议有效吗？

更新时间：2019-04-26 11:32:41

问题描述：

我有一个哥哥，一个姐姐，父亲去世，留下一套房子、一个车库。房产证户主是父亲，共享人是母亲。现在母亲想通过房产中介把房子过户给我哥，然后再由三个子女共同签署个协议，内容大概是只有在母亲过世后，处置房产必须三个子女同意，买房所得三人平均。请问协议有效吗？

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父亲去世后遗产继承有如下方式：
第一，遗嘱继承，在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。
第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女；第二顺位继承人为，父亲的兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人不得继承。

2019-04-26 11:27:26

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母亲先于父亲去世,母亲的遗产是如何继承的：母亲先于父亲去世，要继承母亲的遗产，首先要把属于父母亲的共同财产进行分割，原则上是父母亲平分的。
确定了属于母亲的遗产，如果母亲没有遗嘱，就依据继承的《中华人民共和国继承法》规定的法定继承顺序进行继承。

2019-04-26 11:28:43

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房产证夫妻双方名字一方去世另一方还用办过户。两人名字房产证，住房产权一人一半，一位死亡，他那一半产权无遗嘱前提，由死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者父母，三方平分继承。
需要三方一起到公证处，办理继承公证，选取继承人继承，有放弃的需要签署放弃协议，得到公证书，再有选定继承人和死者配偶，一起到住房所属房管部门申请办理继承手续。《继承法》：第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

2019-04-26 11:31:17

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你好，车库应该是不给房产证的，但是好像可以要给你写个车库使用权协议，而且，建议你在办理这个协议的时候去找开发商和物业寻求认同，盖章或者签个字什么的。车库取得产权必须有三个条件：一是小区的车库（位），不管开发商是否出售，不能算入公摊面积。二是小区车库（位）有墙分隔的独立车库，且层高达到
2.20米以上。三是地下室（非人防工程）车位、利用架空层等作车位的，必须有明确界址点，且层高
2.20米以上，也经过规划批准为车位用途的，才能取得产权证。

2019-04-26 11:32:41

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