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老人去世时如何过户房屋遗产
更新时间:2022-12-14 10:06:43
问题描述:
老人去世时如何过户房屋遗产
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老人去世后,房屋过户就属于继承过户,继承人可以持老人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。老人如果有遗嘱或
遗赠协议
的,先按照遗嘱或者遗嘱办理,遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部房产按照
法定继承
办理。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
2022-12-14 09:58:16
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老人去世后
房产继承
方式如下:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照
遗嘱继承
或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。要想继承老人的遗产,必须依照规定方式办理过户手续。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一千一百二十二条
遗产是
自然人
死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
2022-12-14 10:05:10
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老人过世后房产的过户需要由房产的
继承人
携带房产证、土地证、业主档案、 死亡证明、所有子女户口及身份证办理
遗产继承公证
,然后由房产的继承人向不动产登记机关申请办理不动产的转移登记。
法律依据:
《
不动产登记暂行条例
》第十四条
因买卖、设定
抵押权
等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。
根据2021年1月1日起施行的《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
2022-12-14 10:06:43
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