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母亲身故,有四个子女和配偶,房产证上是母亲的名字,要怎么过户?
更新时间:2022-12-14 13:05:10
问题描述:
母亲身故,有四个子女和配偶,房产证上是母亲的名字,要怎么过户?
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父亲去世可以将房产证过户给母亲。如果房产是
夫妻共同财产
,那么母亲依法享有一半的份额,剩余的一半只要子女和父亲的父母
放弃继承
,母亲就可以获得全部房产。如果房子属于房子是父亲的个人财产,只要父亲的父母和子女愿意放弃三分之二的份额,母亲仍可以获得全部房产。
但是父亲生前立有遗嘱将房产交给他人继承的除外。法律依据:《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2022-12-14 13:03:12
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父母过户给子女的房产不一定属于夫妻共同财产。父母过户给子女的房产,如果只登记了自己这方子女的名字,则视为对自己的子女的赠与,那么就是
夫妻个人财产
,不属于夫妻共同财产。
如果没有特殊约定,过户的时候登记的是双方的名字,就是夫妻共同财产,双方均有权申请分割。法律依据:《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2022-12-14 13:04:28
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父亲去世后,房屋一般由子女继承,过户的办理手续为:如果父亲去世立下遗嘱房屋由子女继承,若母亲仍在世需要母亲将共有房屋份额赠与给
继承人
,并且要携带其他继承人的放弃继承申明书等证明材料,才能去办理过户登记手续。法律依据:《民法典》第一千一百五十三条 夫妻共同所有的财产,除有约定的外,
遗产分割
时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为
被继承人
的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
2022-12-14 13:05:10
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