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离婚房产分割
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我老公婚前买房做了公正，但是我用婚前财产还完了房贷尾款，婚后他把房子过户给我并且公正属于我一个人那这种情况离婚这个房子他还拿的到吗？
更新时间：2022-12-14 18:54:15
问题描述：
我老公婚前买房做了公正，但是我用婚前财产还完了房贷尾款，婚后他把房子过户给我并且公正属于我一个人，那这种情况
离婚
这个房子他还拿的到吗
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夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
2022-12-14 18:51:02
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要分情况。房子属于不动产。不动产登记才有效力。如果赠与的房产没有办理过户手续，那么在离婚时还是属于赠与人财产，就可以拿回来。如果办理了过户手续，那么属于被赠与人财产，要不回来。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十四条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
2022-12-14 18:52:14
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婚前一方已经支付全部房款购买的房屋，为一方的婚前财产，不会因为婚姻关系而转化为
夫妻共同财产
。产权证仅仅是物权凭证，决定房产归属的关键是房产的出资情况，而非房产证的取得时间。即便婚后才取得产权证，该房屋依然属于一方的婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割。 法律依据：最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)第十九条
婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
2022-12-14 18:54:15
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