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程律师你好,婚内买的房子写的小孩的名字,离婚后,把房子卖了,需要对方签字吗?
更新时间:2022-12-14 19:32:42
问题描述:
程律师你好,婚内买的房子写的小孩的名字,
离婚
后,把房子卖了,需要对方签字吗?
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如果该房产已经分给了己方但是还没有办理过户手续,或者是房产归对方所有的,离婚后卖房子是需要对方签字;或者是先办理过户手续,办理完手续后,可以自由处分不需要对方签字;如果该房产是属于己方个人所有的,也不需要对方签字。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2022-12-14 19:28:13
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离婚后卖房子如果房产还未过户仍在夫妻双方名下,需要对方签字;如果已过户或者本来就属于一方所有,则不需要对方签字。夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。
法律依据:
《
民法典
》 第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2022-12-14 19:31:42
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离婚后卖房子不一定需要对方签字。如果房子属于个人财产,卖房子只需要自己签字;如果房子属于
夫妻共同财产
,卖房子需要夫妻一起签字。如果将房子转让给受让人的,另一方有权追回。法律依据:《民法典》第一百七十一条行为人没有
代理
权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
2022-12-14 19:32:42
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