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我看了一套房,没签合同,只有收据一万定金,现在由于各种愿因,我想要回定金,能退吗。
更新时间:2018-08-03 08:41:04
问题描述:
我看了一套房,没签
合同
,只有
收据
一万
定金
,现在由于各种愿因,我想要回定金,能退吗。
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合同是两个或两个以上当事人之间具有法律约束力的
协议
。交了定金没签合同,定金能不能退会出现四种情况:
不能退。 见《中华人民共和国
担保法
》第八十九条 和 最高人
民法
院关于适用《中华人民共和国
担保
法》若干问题的解释(以下简称《解释》)第一百一十五条、第一百一十七条。
能退一部分。 见《中华人民共和国担保法》第九十一条 和《解释》第一百二十一条。
能全部退或有责任的第三人追偿。 见《解释》第一百一十八条 和 第一百二十二条。
能双倍返还定金。 见《中华人民共和国担保法》第八十九条 和 《解释》第一百一十五条、第一百一十七条。
2018-08-03 08:34:45
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签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是
房屋买卖契约
,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有
定金条款
,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
2018-08-03 08:39:23
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买卖合同
是出卖人转移标的物的
所有权
于
买受人
,买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。买卖是商品交换最普遍的形式,也是典型的
有偿合同
。
根据合同法第174条、第175条的规定,法律对其他有偿合同的事项未作规定时,参照买卖合同的规定;互易等移转标的物所有权的合同,也参照买卖合同的规定。
2018-08-03 08:41:04
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