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承租人延付或拒付租金的诉讼时效期间是否为2年?
更新时间:2018-08-03 08:55:14
问题描述:
承租人
拖欠房租已有6个月,
出租人
多次催要未果,现欲向法院提起诉讼。请问:该诉讼是否适用2年的
诉讼时效
?
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城市
房地产
管理法
第七条
房屋租赁
当事人应当依法订立
租赁合同
。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和
违约责任
;
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
2018-08-03 08:48:42
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起诉
没有支付房租的房客,需要提交
起诉状
,
租赁
合同,原被告
身份证
复印件等等
2018-08-03 08:52:10
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在实际生活中,造成承租人拖欠房租的原因有多种,出租人应根据具体情况分别处理:
1、 对于由于承租人生活困难,一时无力支付房租的情况, 出租人应根据所欠房租的数额,在保证自己的出租收入的前提下,查明拖欠房租的具体原因,尽量照顾承租人的实际困难,协助承租人制定并落实还欠计划,允许承租人将积欠的房租分期返还。
2、 由于
出租房
屋的租金确实过高,而致使承租人无法按时 交纳的,可经房屋所在地的房地产
行政管理
机关进行认定,合理调整租金,按调整后的租金要求承租人交付。
3、在租赁期限内承租人意外死亡,承担人所欠交的房租可 从其遗产中予以扣除。如果承租人的遗产已被继承,则应由
继承人
按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租,尚欠部分应予以注销。
2018-08-03 08:55:14
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