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双方老人去世我,留下一套房子,现在需要给其中一个子女,其他子女已经签字放弃继承权这样就可以直接去房产办理过户了吗?
更新时间:2022-12-16 21:10:59
问题描述:
双方老人去世我,留下一套房子,现在需要给其中一个子女,其他子女已经签字
放弃继承
权,这样就可以直接去房产办理过户了吗?
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在父母过世后,子女继承房产一般需要办理过户。如果遗嘱人的目的为取得房产所有权的,无需再办理过户手续。但如果遗嘱人目的为对继承的房产进行转让的,应当依法定程序办理变更登记手续。
法律依据:《
不动产登记暂行条例
》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。
《
中华人民共和国民法典
》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
第二百三十条
因继承取得物权
的,自继承开始时发生效力。
2022-12-16 21:07:15
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申请办理
继承
房产过户手续的子女,需要取得
被继承人
的死亡证明,以及自己的
继承人
证明;到公证处公证,领取继承公证书;携带相关资料,前往房屋所在地的不动产登记中心申请办理过户。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定
抵押权
等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。
《继承法》第十条
遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
2022-12-16 21:08:10
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房产其他继承人放弃继承后,剩下的唯一的继承人能够直接过户。继承人需要携带其他继承人放弃继承的声明,以及与被继承人的亲属关系证明,还有房子产权证明、身份证等材料到登记机关办理过户登记。
法律依据:《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-12-16 21:10:59
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