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你好,我想问一下离婚时房子给我了,但是男方一直不办过户手续,现在房子给我还有效吗
更新时间:2019-04-26 17:24:34
问题描述:
你好,我想问一下
离婚
时房子给我了,但是男方一直不办过户手续,现在房子给我还有效吗
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在我国离婚有
协议离婚
和
诉讼离婚
两种方式。如果夫妻双方可以与对方就解除婚姻关系、子女抚养、财产分割等问题达成一致的,可以签订离婚协议书,到民政部门办理
离婚登记
手续。针对您的这种情况,协议离婚不一定可行,那么您可以向法院起诉,要求离婚。虽然并不是所有的起诉到法院的离婚案件法院都会判决离婚。法院判决离婚的依据是夫妻感情确已破裂,无和好可能性,法定的离婚事由包括
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施
家庭暴力
或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的。
2019-04-26 17:19:34
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房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。
1, 要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
2019-04-26 17:21:55
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所需要的材料根据不同的情况不一样,但总结起来主要需要的材料有:房地产转移登记申请表,房屋所有权证书,房屋买卖合同,业主与购房者双方的身份证原件及复印件。
此外,还需要特别注意一下,您可能还需准备以下的材料:
(1)若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
(2)若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
(3)当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受托人需出具身份证;
(4)房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(5)若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
(6)若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
2019-04-26 17:22:43
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夫妻双方想离婚,可以协议离婚,也可诉讼离婚。
对于婚姻债务,《婚姻法》第32条规定:“离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
男女一方单独所负债务,由本人偿还。”
2019-04-26 17:24:34
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我还没办房照但我把房子卖了,请问我和他办过户时,我还用先起房子再和他过户吗,还是能
那就需要看房屋所有权人是什么意思,如果他不同意或者不知情的话显然是不能办理过户手续的
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