离婚的时候我是净身出户，房子是贷款买来的，要月供，现在男方想卖掉房子他才能卖吗？

更新时间：2022-12-17 11:40:51

问题描述：

你好，离婚的时候我是净身出户，房子是贷款买来的，要月供，现在男方想卖掉房子，说要我回去签字过户，但我不想与他碰面，一定要女方回去签字，他才能卖吗？

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离婚后女方卖房子的行为不一定需要前夫同意并签字。如果该房产属于夫妻共同财产，并且在离婚时尚未被分割，那么离婚后女方想卖掉该房产的就需要经过前夫的签字同意。如果该房子是女方的个人财产，因其合法享有所有权，可以对房子进行处分，所以女方变卖房子的行为就不需要前夫签字同意，女方自行变卖即可。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2022-12-17 11:36:36

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离婚后卖房子不一定需要对方签字。如果房子属于个人财产，卖房子只需要自己签字；如果房子属于夫妻共同财产，卖房子需要夫妻一起签字。如果将房子转让给受让人的，另一方有权追回。法律依据：《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

2022-12-17 11:38:08

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夫妻一方是不可以就属于夫妻共同财产的房产私自出卖的，但可以就属于其个人财产的房产依法出卖。如果夫妻一方当事人私自处分共有房屋的，另一方可以行使撤销权要回房屋。但如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

2022-12-17 11:40:51

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