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房子是我名字离婚还需要用过户吗
更新时间:2022-12-18 08:54:22
问题描述:
房子是我名字
离婚
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离婚之后房产归一方所有后离婚房子一般是需要过户的,如果该房屋登记在双方的名下或者对方的名下的,是需要办理过户手续,但是不需要缴纳契税。但是如果房屋登记在该当事人自己名下的,不需要过户。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请
房产变更
登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
2022-12-18 08:51:54
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离婚之后房产归一方所有后,离婚后,房子一般是需要过户的。如果该房屋登记在双方的名下或者对方的名下的,是需要办理过户手续,但是不需要缴纳契税。但如果房屋原本就登记在该当事人本人名下的,不需要过户。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
2022-12-18 08:53:22
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离婚后房产证上有两个人名字的,如果双方约定房屋仍然是共同所有的,那就可以不用办理过户手续。如果双方已经分割了该房产,那双方就应该去办理房屋过户手续。法律依据:《
民法典
》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2022-12-18 08:54:22
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房子是我名字离婚还用过户吗
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有一套房在我母亲名下但是他写了字句给我的还须要过户吗
您好,要看房产取得的具体情况才能判断
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<p>夫妻一方是可以单独转让婚后共有房屋的。夫妻关系共有一般属于共同共有,处分不动产需要全体共有人同意,但是,如果第三人是善意购买、支付合理对价并办理产权登记手
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房本上写的我的名字,离婚后还用过户吗
离婚时房产约定给你的吗?那需要先过户的
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房贷是两个人名字,还需要过户么。
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离婚后房子归女方所有,那么还需要过户吗
离婚房屋过户手续办理流程:一、贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份
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离婚后房孑归我,需要过户吗
您好,请问房子婚前是否在您名下呢?若房子并不在您名下,离婚时房子协议留给您或被法院判给您,则您是需要办理过户手续的。请问另一方是否拒绝过户呢?详情您可以来电咨询
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结婚后男方父母付的房子首付,房子在男方名下价值50万婚后一起还贷款现在因为家暴离婚了房子怎么办?
婚后共同还贷部分以及相应的增值部分属于夫妻共同财产,原则上应平均分割
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房产证上一方名字,并且写着单独所有属于个人财产吗
房产证写一个人名字是否属于共同财产,视情况而定: 1、如果是在夫妻婚姻存续期间购买的房子,只要没有事先出具特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产,不管房产证上写
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老公开公司(独资)资金周转不开,用老婆房子进行贷款,老婆如何规避风险,房子是老婆个人独有的?
您好,您这边有合同或者协议的规定吗?这种事情一定要有合同或者约定的否则对您的财产非常不利的,将来贷款还不上,这个房子是会被拍卖的,你有合同的话,可以发给我,这边
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我已经离完婚了,离婚后房产归我所有,可当时房照是我们两个人的名字离婚之后对方不配合办理过户怎么办?
法律分析: 1、如果是诉讼离婚,一方不配合过户的,可以申请法院强制执行; 2、协议离婚,一方不配合过户的,此时可以以对方不履行离婚协议为由向法院起诉或者到公证机
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婚内丈夫独占卖房款,怎么解决
夫妻一方擅自卖共有房,另一方可要求平等分割此次卖共有房的所得款。如果对方离婚前擅自卖共有房,并将所卖款项隐匿的,另一方可以向人民法院请求分割共同财产。 《民法典
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同居期间建了两套房一人名下一套,房子建好后过了几年两人办理结婚证,领证半年时间男方去世,房产怎么分
您好建议您走法律途径维护自己权利
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情况是这样的买房是首付款都是母亲交的而且每月房代都是母亲转给儿子挡房贷款;现在夫妻二人离婚女方要评分
你好,协商不成可以起诉解决
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但两个儿子还未成年,夫妻名下的所有房产在离婚后仍在夫妻双方名下共同共有,等儿子成人后再过户给儿子可以
我让律所负责处理这类案件的律师联系您
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