农村房屋买卖有效必须符合什么条件

更新时间:2022-12-18 15:06:18
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农村房屋买卖有效必须符合什么条件
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    农村房屋进行买卖的有效条件是:农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员,房屋买卖经过农村集体经济组织决定认可,房屋买受方在该村集体中没有其他的宅基地或其他房产。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
    第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
    2022-12-18 15:04:12
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    想要农村房屋买卖有效,其必须符合的条件有:
    1、购房者主体资格合法。
    2、售房者的主体资格合格。
    3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地。
    4、买卖经过村民委员会同意。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    2022-12-18 15:04:52
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    农村房屋买卖有效必须符合下列条件:
    1、购房者主体资格合法。
    2、售房者的主体资格合格。
    3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地。
    4、买卖经过村民委员会同意。法律依据:根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    2022-12-18 15:06:18
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