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房屋赠予手续有什么
更新时间:2022-12-18 17:34:08
问题描述:
房屋赠予手续有什么
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房屋赠予手续是:双方当事人签订
赠与合同
,带齐相关资料签署赠与确认书;进行房屋价值评估,进行赠与公证与房产公证;缴纳相关税费,办理
房屋产权
转移过户手续。法律依据:《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
《
民法典
》第六百五十七条
赠与
合同
是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
2022-12-18 17:31:31
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房屋赠予手续:
1、协议:赠与双方签订书面的赠与协议,约定好具体的赠与内容;
2、公证:可以将赠与协议前往公证机构进行公证,也可以不公证,不过公证后协议的法律效力更稳定;
3、过户:前往房屋行政部门办理过户手续,拿到房屋新的权属证明。
法律依据:
《
不动产登记暂行条例
》第三条
不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、
预告登记
、查封登记等,适用本条例。
第四条
国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
2022-12-18 17:32:22
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房屋赠与首先由双方应当签订房产赠与书面合同,然后双方携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税。再去当地公证机构对赠与合同办理公证,之后办理产权转移登记手续即可。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
法律依据:
根据2021年1月1日起施行生效的《
中华人民共和国民法典
》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
2022-12-18 17:34:08
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