首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
承租人有优先购买权吗
更新时间:2022-12-18 20:12:18
问题描述:
承租人有优先购买权吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
664297
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
承租人优先购买权的适用情形有:
房屋租赁
期间出租人将房屋出卖于第三人时,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下可以优先购买房屋,但共有人的优先购买权优先于承租人的优先购买权。法律依据:《
民法典
》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋
按份共有
人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十七条
出租人委托
拍卖
人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。
承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
2022-12-18 20:08:18
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
546660
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
承租人在同等条件下对出租人的房屋拥有优先购买权。租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
但是,出租人与第三人订立的
房屋买卖
合同的效力
不受影响。
2022-12-18 20:10:56
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1459938
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
在同等条件下,承租人对出租人的房屋拥有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是要注意的是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
法律依据:《民法典》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。第七百二十八条 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
但是,出租人与第三人订立的房屋
买卖合同
的效力不受影响。
2022-12-18 20:12:18
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
承租人有优先购买权吗
房产纠纷
1640
租赁期以到期,也没续期,请问原承租方有优先购买权吗
承租人的优先购买权是法定的,没有附加任何条件,不因出租人出卖房屋超出承租房屋范围而改变。出租人出卖出租房屋,应当在出卖前的合理期限内,通知承租人,承租人享有以同
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
共有人和承租人有优先购买权吗
房产纠纷
205
有限合伙企业对外转让时为啥无优先购买权
有限合伙企业
同等条件下优先承租权是什么意思?如果有人比我出价格高就没有优先承租权吗?
房屋的续租权在法律上称为优先承租权,优先承租权是指在房屋租赁合同中,租赁期限届满,出租人需继续出租的,原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。具体来说,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
工伤赔偿优先权大于抵押物权吗
工伤赔偿
整栋房屋出售,但有多个承租人,他们的优先购买权谁的更优先
优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋转租后,实际承租人有优先购买权吗?
出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合法转租的承租人有优先购买权吗?
出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拍卖的房子已经拍卖成功了承租人还可以申请优先购买权吗?
出租人出卖租赁房屋,或者协议折价、变卖抵押的租赁房屋偿还债务时,承租人在同等条件(主要指价款、付款方式、担保状况等条件)下享有优先购买的权利。《合同法》第230
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
出租的房子被司法拍卖了,承租人有优先购买权吗?
承租人是享受优先购买权的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拥有优先购买权的承租人是否需要提交购买申请?
你好,描述一下具体情况。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了租房合同还没入住。钱已经交了
如果您在签订租房合同并支付租金后,发现房屋存在安全隐患,您有权要求房东及时修复或采取其他补救措施。如果房东拒绝或无法解决问题,您可以考虑解除租赁合同并退房。在此
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
旁边出租的房子有人死了,可以要求房东退租吗
通过诉讼途径解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租房的时候房东没有按手印?
房东在租房合同上没有按手印,并不直接导致合同无效。合同的有效性主要取决于双方是否具备民事行为能力、意思表示是否真实以及合同内容是否合法合规。只要满足这些条件,即
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
家里装修,工人手指骨头断了,没签安装协议?
从法律角度,为避免此类纠纷的发生,建议您在雇佣工人时务必签订书面安装协议,明确双方的权利和义务。协议中应包括工作内容、工作时间、工资待遇、安全保障等条款。此外,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租了一天的房子,不想租了怎么办
建议协商解决,协商不成按租赁合同条款办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租手机,每个月470多的租金,一年后要求买断,买断金六千六百多合理吗?逾期还骚扰亲戚朋友
买断金合理性需评估,逾期骚扰可报警。1. 协商:与出租方沟通买断金问题,寻求合理解决方案。2. 法律诉讼:如协商无果,可起诉要求调整买断金。3. 报警:面对骚扰
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同写明提前7天交下月房租若结束合同是按30天算还是23天
按照实际租赁使用范围的天数计算,也就是30天
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我出租一套房子,现在他找我要发票,我可以不给开吗?或者开的话钱谁出
但是如果房客需要承担开票的所产生的税金。除非合同中约定了房东向房客提供房租发票。发票一般是指,在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中,开具、收取的收
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
深圳律师
深圳找律师
深圳房产纠纷律师
深圳房屋租赁律师
同城律师:
罗湖区律师
福田区律师
南山区律师
宝安区律师
龙岗区律师
盐田区律师
大鹏新区律师
光明区律师
龙华区律师
坪山区律师
专业律师:
深圳房产纠纷律师
深圳公司法律师
深圳合同纠纷律师
深圳婚姻家庭律师
深圳交通事故律师
深圳劳动纠纷律师
深圳刑事辩护律师
深圳债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
商品房优先购买权协议
5869人下载
商品房优先购买权合同范本
5869人下载
商品房优先购买权协议书
5869人下载
放弃优先购买权协议(房产)
5869人下载
律师解答动态
刚刚
首维律所律师
近期帮助 14531 人
跟美团骑手对方全责美团公司不赔偿我的医药费
29秒前
彬彬律师
近期帮助 11593 人
因为口角之争,我没动手,对方打了我。
3分钟前
时龙律师
近期帮助 14125 人
店铺因为老板的个人原因没有开门营业,现在要求我缴纳我个人承担的那部分,本人应不应该承担
4分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7153 人
商业和住宅一起的小区,要求3分之2以上业主的签名同意才能申请业委会吗?面积也有要求吗?
4分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 5681 人
我巳退休再就业,私人老板不给工资怎么办?
5分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7153 人
肇事司机保险公司误工费只出120,但是公司一天扣200,怎么办
5分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7153 人
被损害的录音带、录像带属于法律规定的哪一类证据
6分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 5681 人
刑事案件,给我回个电话
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询