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租房,合同上面要求退房需要提前七天搬家,如没有提前搬家房东可以从押金扣七天房租合理吗?
更新时间:2022-12-20 11:46:08
问题描述:
租房,
合同
上面要求退房需要提前七天搬家,如没有提前搬家房东可以从押金扣七天房租。合理吗?
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租房合同一年提前退房构成违约的一般不可以退押金,给房东造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。房东与租客协商解除租赁关系且无其他纠纷的,押金应予全额退还。法律依据:《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第七百零四条
租赁合同
的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2022-12-20 11:42:21
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租客合同未到期搬走如果约定退押金是需要退的,约定不退的就不退。同时,一方违约的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。法律其他规定。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-12-20 11:44:09
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租房合同到期房东不可以强制赶走租客。房东应向租客送达退租通知,房东根据实际情况酌情返还押金,租客及时返还租赁物,返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
法律依据:《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2022-12-20 11:46:08
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租房合同写提前半个月通知提前七天搬离合法吗?如没提前七天搬离不退押金合理吗
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房租按年付的,提前退房可以退剩余房租吗
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退房需要提前七天搬家,如果没有提前七天搬家房东将从押金里扣除七天房租这合法吗
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退房需要提前七天搬家,如果没有提前七天搬家房东将从押金里扣除七天房租这合法吗
提前退租房东不退押金的行为,合同中有约定的合法;合同中对此没有明确约定的,是不合法的,可以要求退回押金,但是因为提前退租属于违约行为,出租人也可以要求承租人承担
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房屋出租没有提前十天说退租,房东要求扣十天房租,这合理合法嘛?
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你好,具体得看租赁合同怎么约定
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房租租赁合同。租房纠纷问题
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