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你好夫妻离婚了,男方的名字还贷款,现在女方想过户,男方不同意,离婚协议书上写着房子归女方所有
更新时间:2019-04-27 08:36:32
问题描述:
你好夫妻
离婚
了,男方的名字还
贷款
,一直由女方还,现在女方想过户,男方不同意,
离婚协议书
上写着房子归女方所有,现在该怎么办
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夫妻离婚房产分割原则的基础上,就夫妻共有房产分割的具体方法,最高人民法院出台了关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)的司法解释,其中第二十条明确规定:双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成
协议
时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
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房屋,就所得价款进行分割。
2019-04-27 08:29:46
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离婚协议
要就子女财产及共同债权、债务进行明确,可以请律师帮你起草,明确双方权利义务,就
子女抚养
及财产进行分配。
离婚协议要以民政局办理离婚后或经法院判决后,才有法律效力,否则是没有法律效力的。
若你们的离婚协议已经民政局办理离婚后或经法院判决,有就法律效力了,对方不履行,你可以起诉要求对方按协议履行。
最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(三)》第十四条:
当事人达成的以登记离婚或者到人民法院
协议离婚
为条件的财产分割协议,
如果双方协议离婚未成,一方在
离婚诉讼
中反悔的,人民法院应当认定该财产分割协议没有生效,并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
2019-04-27 08:31:49
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根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
2019-04-27 08:33:39
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在实践中,一方不同意离婚的,法院首先是进行调解,第一次
诉讼
一般是不判决离婚的,半年后当事人才可以再次提起离婚诉讼,一般第二次审理判离的可能就大大增强了。男方不同意离婚的情况下,女方要
起诉离婚
须注意收集感情破裂的
证据
,如
家庭暴力
的证据、包二奶的证据、感情不和分居的证据等等,通过证据说明两人感情已无和好可能,法院在综合考虑各种因素后,才会判决离婚。
2019-04-27 08:36:32
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