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你好,谈恋爱的时候,我付首付买房,房子只写女朋友的名字,分手后首付前可以回来吗?
更新时间:2022-12-20 16:11:17
问题描述:
你好,谈恋爱的时候,我付首付买房,房子只写女朋友的名字,分手后首付前可以回来吗?
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恋爱期间男方买房子,分手后房子归男方所有。恋爱期间双方不存在夫妻关系,各自的财产归各自所有,男方买的房子自然归男方所有。如果女方出资了,则按出资额比例分割。法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为
按份共有
或者
共同共有
,或者约定不明确的,除共有人具有
家庭关系
等外,视为按份共有。
2022-12-20 16:07:27
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男女朋友在婚前共同买房,并登记在双方名下的,分手后可以按照双方的出资证明分割房产。如果房产只登记在一方名下的,那房屋归登记方所有,但是另一方可以凭借出资证明要求登记方返还出资款。
法律依据:《
民法典
》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者
拍卖
、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
2022-12-20 16:08:18
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一般情况下,男方不能在分手时要回给女友的钱。因为该行为在性质上属于赠与,在如果女方有严重侵害男方或者男方近亲属的合法权益的行为,男方可以要求女方返还钱财。若是男方能够证明该笔财物属于出借款的,也可以要回。
法律依据:《民法典》第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行
赠与合同
约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
2022-12-20 16:11:17
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