房产质押到期还有没有效

更新时间:2022-12-21 04:54:16
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房产质押到期还有没有效
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    进行房产质押不会到期。质押只能质押动产,房产属于不动产,可以抵押不能质押。抵押到期抵押权人可以将房产折价或以拍卖、变卖该房产所得的价款受偿。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
    以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。
    并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
    民法典》第四百一十条
    债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
    协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
    2022-12-21 04:51:11
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    房产质押不存在到期。我国法律规定,质押的质权有从属性、不可分性、物上代位性、优先受偿性,只能质押动产,房产属于不动产可以进行抵押、无法进行质押。法律依据:《民法典》第四百一十条
    债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
    协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
    第四百二十九条
    质权自出质人交付质押财产时设立。
    第四百四十一条
    以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的,质权自权利凭证交付质权人时设立;没有权利凭证的,质权自办理出质登记时设立。
    法律另有规定的,依照其规定。
    2022-12-21 04:52:13
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    房产作为不动产不可以进行质押,只可以进行抵押,如果房产抵押到期了是指债务人没有履行其到期债务,则抵押权人可以与抵押人协商将抵押房产进行拍卖或者变卖,抵押权人可以对所得价款优先受偿。法律依据:《民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    2022-12-21 04:54:16
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