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婚前房产婚后加名如何处理
更新时间:2022-12-21 08:39:30
问题描述:
婚前房产婚后加名如何处理
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房屋产权
婚后加名问题有两种情况,对应产生相应的的法律后果:
1、如果该房屋是一方的婚前个人财产,通过加上另一方名字的方式,可以使加名的人取得房屋的部分产权;
2、如果该房屋是婚后以一方名义购买的双方共同财产,另一方的加名行为,则使自己实现对房屋的实际控制。
2022-12-21 08:36:43
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婚后房屋产权加名加名有以下情况:
1、买卖:买卖双方持房地产转移登记申请、房地产
买卖合同
、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产产权证、身份证明等材料到房地产登记中心办理转移登记;
2、赠与:单方向房地产登记中心申请变更登记名称,或单方向公证处公证后申请过户;
3、分析:仅适用于夫妻,凭结婚证等资料直接办理。 法律依据:《
不动产登记暂行条例
》第十四条 因买卖、设定
抵押权
等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)
继承
、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2022-12-21 08:38:09
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婚前房屋加名的,属于
夫妻共同财产
,不动产所有权以房屋房产证登记为准,不动产
物权
变动经依法登记,发生效力。 法律依据:《
民法典
》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2022-12-21 08:39:30
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