1563平方米新房过户费多少钱，房产本不到2年

更新时间：2022-12-21 21:41:30

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　　二手新房过户费的计算如下：
　　
1、契税方面，住宅类房屋按房价的3%或
1.5%或1%交纳，非住宅类的房屋按房款的3%交纳。
　　
2、增值税，房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价
5.5%缴纳。不过这个是卖方承担的；
　　
3、个人所得税，此项费用一般由卖方承担；
　　
4、印花税也需要算在二手房产过户费中，此税价格是总房款的万分之五；
　　
5、交易手续费计算方法：房屋的总平米数×3；
　　
6、产权证工本费，全国各地价格基本都是80元。

　　法律依据：

　　《房产税暂行条例》第三条

　　房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　《房产税暂行条例》第四条

　　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

2022-12-21 21:37:07

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收取新房过户手续费的标准是：买方
1.36元/平方的测绘费；
0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内
1.5%，超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金。卖方
5.6%的增值税；全额1%的所得税。6/平方的交易费由双方共同缴纳。法律依据：《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

2022-12-21 21:38:13

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新房过户手续费需收取买方
1.36元/平方的测绘费；
0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内
1.5%，超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金。以及卖方
5.6%的营业税；全额1%的所得税。6/平方的交易费由双方共同缴纳。
法律依据：
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

2022-12-21 21:41:30

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