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1563平方米新房过户费多少钱,房产本不到2年
更新时间:2022-12-21 21:41:30
问题描述:
1563平方米新房过户费多少钱,房产本不到2年
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二手新房过户费的计算如下:
1、契税方面,住宅类房屋按房价的3%或
1.5%或1%交纳,非住宅类的房屋按房款的3%交纳。
2、增值税,
房屋产权
取得满两年的免征,未超过两年的按房价
5.5%缴纳。不过这个是卖方承担的;
3、个人所得税,此项费用一般由卖方承担;
4、印花税也需要算在
二手房
产过户费中,此税价格是总房款的万分之五;
5、交易手续费计算方法:房屋的总平米数×3;
6、产权证工本费,全国各地价格基本都是80元。
法律依据:
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
《房产税暂行条例》第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
2022-12-21 21:37:07
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收取新房过户手续费的标准是:买方
1.36元/平方的测绘费;
0.5%(评估额,允许浮动)的评估费;90平内1%、90平~140平内
1.5%,超过140平或非首次3%的契税;80元的工本费(工本印花税5元);1%的土地收益金。卖方
5.6%的增值税;全额1%的所得税。6/平方的交易费由双方共同缴纳。法律依据:《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
2022-12-21 21:38:13
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新房过户手续费需收取买方
1.36元/平方的测绘费;
0.5%(评估额,允许浮动)的评估费;90平内1%、90平~140平内
1.5%,超过140平或非首次3%的契税;80元的工本费(工本印花税5元);1%的土地收益金。以及卖方
5.6%的营业税;全额1%的所得税。6/平方的交易费由双方共同缴纳。
法律依据:
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
2022-12-21 21:41:30
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