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你好,律师,请问我们签订买卖合同与到银行办理按揭贷款的并不是一个人,发生买卖纠纷时以哪个合同为准
更新时间:2019-04-27 13:31:10
问题描述:
你好,律师,请问我们签订
买卖合同
与到
银行
办理
按揭贷款
的并不是一个人,发生买卖纠纷时以哪个合同为准
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具体情况具体分析,例如,买卖
合同
纠纷的诉讼时效是多久?
合同纠纷的诉讼时效是2年。重点在于如何起算以及时效中止的情形。
1、诉讼时效起算
(1)有明确的书面书面合同约定付款期限的,以约定的付款期限后一日;一方未按时付款的,另一方可从次日起主张对方支付逾期付款利息。
(2)以送货单形式起诉的,能够证明双方交易习惯的,依交易习惯;不能证明的,则
债权人
可以随时主张,诉讼时效应从
债务人
明确表示拒绝付款之日起计算,逾期付款利息与之相同;不应当从合同法第161条推出诉讼时效应从收到货物时起算,因为161条规定主要是为了保护债权人的利益,督促债务人及时付款。
根据一般交易习惯,在买受人收到货物当时没有付款的,除非事前有约定,否则出售人不可能意识到买受人有不付款的意图,也不可能知道自己的权利被侵害。
2、诉讼时效中止
(1)事由:不可抗力,其他障碍。
(2)民通意见第172在诉讼时效期间的最后六个月内,权利被侵害的无民事行为能力人、限制民事行为能力人没有法定代理人,或者法定代理人死亡、丧失代理权,或者法定代理人本人丧失行为能力的,可以认定为因其他障碍不能行使
请求权
,适用诉讼时效中止),两人建立结婚或收养关系(理论界最新通说)。
(3)只有在时效届满前的最后六个月内发生的中止事由,才能发生时效中止之效力。
2019-04-27 13:26:35
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追收、追讨、要账。这三个词都不是法律术语,都只是民间通俗用语而已,按字面理解,追收与追讨,应当是债务人还款逾期后
债权
人在行使请求权;而要帐,则可以发生在债务未到期前,也可以称之为催帐,即债权人发现债务人明显不能如期还款时,可以提前催要(提前解除
借贷合同
),当然,到期后催讨还款,也可以说是要帐。
2019-04-27 13:29:12
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房贷到期之日三个月不还就会归五级分类里的呆账类了,就会被银行关注,之后就会采取一些手段比如上门走访催贷,如果还是还不上那就要走法律程序,即就会被银行拍卖。
房贷不还的后果:法院在受理强制执行时,会依法查询
贷款
人名下的房产、车辆、证券和存款;在债权人的申请下可能会强制执行这些债务人的资产。
2019-04-27 13:31:10
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