农村宅基地不动产权证怎么办?

更新时间：2022-12-23 14:05:10

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农村宅基地不动产权证怎么办

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农村不动产证是由农村集体经济组织进行登记办理的。农村房屋所占的土地是集体所有的土地，个人只有使用权，所以，房屋的产权证也不是国家房管局进行发放，是由农村集体经济组织进行发放。

法律依据：
《房屋登记办法》第八十二条
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

2022-12-23 14:04:20

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农村不动产权证的办理需要申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查，属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核，市不动产登记中心核准后将登记事项记载于登记簿、领取不动产权证。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十五条　
当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十条　
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

2022-12-23 14:04:36

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办理农村房屋的不动产证时，一般由农村集体经济组织登记办理。农村房屋所占的土地是集体所有的土地，个人只有使用权，所以，房屋的产权证也不是国家房管局进行发放，是由农村集体经济组织进行发放。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

2022-12-23 14:05:10

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