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已经交了550元的房屋所有权登记费,2017.8月办理领取产权证时又被要求交了不动产登记费550元。这样交了两次对不对?
更新时间:2019-04-27 18:57:03
问题描述:
请问2015.12月贷款买公寓房现房后,已经交了550元的
房屋所有权
登记费,2017.8月办理领取产权证时又被要求交了
不动产登记费
550元。这样交了两次对不对?感谢
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房屋产权登记
,是指按照法律规定,由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。我国
房地产产权
管理采用的是登记制度,未经登记的
商品房买卖
是不受法律保护的。因此,购房人在签购房合同时尽量将取得产权证的时间明确,至少要约定在商品房交付使用后几日内(具体日期)将资料报送
产权登记
机关备案。
2019-04-27 18:44:44
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房屋
所有权
是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、
继承
)的总和。
(1)占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容,没有占有,就谈不上所有权。然而占有并非就是所有,因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。
(2)使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。
房屋租赁
活动成交的是房屋的使用权。指所有权人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件:①无损于房屋的本质。②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德,不损害公共利益和他人的合法权益。
(3)收益权。指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。
(4)处分权。指房屋所有人在法律许可的范围内,对其房屋有处置的权利。如依法对自己所有的
房地产
出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。 一般说来,完整的房屋所有权,必须同时包括上述四项权利。但是,占有、使用和收益权有时会脱离所有权。
2019-04-27 18:49:51
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房屋遗产的继承在
继承程序
上和别的财产并无区别:
1,
被继承人
生前留有遗嘱的,以遗嘱为准;没有遗嘱的,按
法定继承
;
2,被继承人的父母、配偶、子女都是法定的第一序位继承人;
3,各同一序位继承人之间,原则上均分遗产;
4,如果发生争议,可以各方协商,或者请第三人调解,或者起诉;
5,
房产继承
和其他继承的区别体现在,房产继承必须经过继承公证。
到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供下列资料:
(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;
(2)被继承人遗留的财产证明,如房地产证、存款凭证、股票等;
(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;
(4)亲属关系证明;
(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书。
(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。
2019-04-27 18:57:03
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