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夫妻俩婚后房产……房产属于贷款房……女方自愿放弃房产到哪里过户…书面放弃房产法律是否生效
更新时间:2019-04-29 15:31:01
问题描述:
夫妻俩婚后
房产
……房产属于
贷款
房……女方自愿放弃房产到哪里过户…书面放弃房产法律是否生效
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夫妻间
房产过户
,只要有结婚证,
身份证
,
户口本
,住房
房产证
契税证,就可以直接去房管部门办理过户析产手续,没有税费缴纳,只有几百元手续费。如果已经办理离异手续,需离??婚证,双方身份证,户口本,房产证,契税证,以及公证过的离异协议(上面注明房产分割情况明细)一起到房管办理离异房产析产过户,也是没有税费,只有手续费。
2019-04-29 15:21:06
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通常情况下,双方在
离婚
时,可以先进行协商,达成
协议
从而确定离婚。
协议离婚
是指夫妻双方对离婚、财产分割,
子女抚养
达成协议,然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。
协议离婚房产过户需要的材料有:
1、有关房产分割内容的离婚协议书;
2、离婚证及其复印件;
3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
4、房产证;
5、申请人身份证明及复印件。
2019-04-29 15:24:52
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在
放弃继承
房产,放弃继承财产协议要注明本人身份、与
被继承人
的关系、放弃{准确地址、结构、间数、面积}
房屋继承
权的理由、表明系自愿放弃,同时说明该房屋
继承权
转移给谁。放弃继承权公证是指公证处依法证明继承人放弃自己享有的继承他人遗产权利的意思表示真实、合法的活动。
我国法律规定允许公民自愿放弃自己的继承权,但放弃继承权应当依法做出明确的意思表示。
2019-04-29 15:29:06
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房子有贷款是可以过户的,但是二次交易有以下规定:
1、房子的二次交易,就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以,其实做起来整个过程却是没有那么容易的,首先,购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同;银行签订贷款房屋抵押的合同,进行贷款房屋抵押登记记录。
2、如果贷款还清之前进行房屋的买卖,则涉及以上五个文本的人名变更问题。
首先,根据房地产法,购房合同是不能变更的,其次,从银行角度,如果贷款是以所购房产作为抵押。
3、至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证,由于目前尚无政策依据而根本行不通。
就目前的情况,还贷房想卖掉,还得想方设法先将剩余的贷款还清,注销贷款抵押登记,结束购房的手续,才能进行二次交易,别无他法。
2019-04-29 15:31:01
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