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还是父亲的，后来父亲再婚继母又带了个儿子来，请问我们该怎么维护自己的权益？
更新时间：2019-04-30 09:20:55
问题描述：
父母离异囗头
协议
每人一个孩子房子每人分两间，但
房产证
的名字还是父亲的，后来父亲再婚继母又带了个儿子来，现在父亲过世了，继母把我和妹妹赶出了家门，又招了个上门女婿，请问我们该怎么维护自己的权益？
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在分房子时，可能会涉及土地纠纷，根据法律规定，土地侵权纠纷，由当事人协商解决。协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起民事诉讼；当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。
2019-04-30 09:08:01
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可以写一个赠与协议，协议内容是将现在的房产只赠与自己孩子一方，那么这个房产就是自己孩子的
个人财产
了，自己孩子的配偶是不能拥有此房产
所有权
的，但该
房产过户
到自己孩子名下后，
处分权
就是自己孩子的了，自己孩子要想把它给配偶也没办法，如果没特别约定，此时的房产在自己孩子名下不会变成他们夫妻的共同财产的。
2019-04-30 09:12:30
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依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在
房产
证上增加名字呢？
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
2019-04-30 09:15:25
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房产证有夫妻双方和小孩名字，离婚时怎么分割；如果没有分额数，就是各占1/3：：
因为房产证有三人名字就是三共有房产，离婚时分配就按各三分之一分配了。如果要房产的一方就按三分之一房价付款给另一方，小孩因为是未成年人，就不付费了。
如果要办理房产证时可以按分额办理，就是说付款方占三分之二，小孩占三分之一。
2019-04-30 09:20:55
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