房屋宅基地户主死亡后，宅基地上名字需要变更么，怎么变更?

更新时间：2023-01-18 15:22:08

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房屋宅基地户主死亡后，宅基地上名字需要变更么，怎么变更

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有下列情形之一的，公民可以申请变更户主，由派出所户籍内勤民警直接办理：
1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。所需材料：直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决。
2、原户主户口迁出的。所需材料：户内成员提出书面申请报告、原户主迁出凭证。
3、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。
所需材料：现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、法律依据：《房产证》或有效凭证。
4、其他原因应当变更户主的。
所需材料：原户主提出书面申请报告、其它相关材料。
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用地规划地三种类型。
农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。要严格落实“一户一宅”规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准，严禁城镇居民购买宅基地。

2023-01-18 15:18:54

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如果要改变房产证的名字，需要两人一同到房产交易中心进行名字的变更。如果有一个已经去世的话，需要经过相应的公证后，再到房产交易中心变更名字。

2023-01-18 15:20:40

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农村宅基地使用权姓名变更的前提是当事人都是同村的村民，需要经过农村村委会的同意，并且农村宅基地的受让人在该村没有其他的宅基地，由乡镇人民政府审核批准同意。
《土地管理法》第六十二条法律依据：《土地管理法》第六十二条
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

2023-01-18 15:22:08

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