在苏家屯买房一方用公积金最高限额是多少?

更新时间：2023-01-20 09:26:09

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在苏家屯买房一方用公积金最高限额是多少

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公积金贷款上限的计算方式：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。法律并没有这方面的统一规定。
一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。法律依据：公积金贷款上限的计算方式：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
法律并没有这方面的统一规定。一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。法律依据：《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

2023-01-20 09:22:38

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公积金贷款比例的计算方式是：一套房的公积金贷款最大比例为房屋总价的80%，二套房的公积金贷款最大比例为房屋总价的60%。而且各地区还会有贷款限额的规定，一般情况下仅仅本人申请贷款，贷款最高限额为40万元，夫妻共同申请贷款，贷款最高限额为60万元。

法律依据：
《住房公积金管理条例》第三条
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

2023-01-20 09:24:14

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1、贷款最高限额，不同省市有不同的公积金贷款最高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。
2、首付款比例跟房子评估价，对于二手房来说，除了最高限额，首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度。
3、月收入，部分城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。
4、缴存基数，有些城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数50%。
5、最高贷款额度一般与账户余额与借款人年龄。
6、建筑面积，还有城市会以建筑面积作为评估贷款额度的标准。有的城市以贷款人公积金账户里的余额和年龄计算贷款额度。

2023-01-20 09:26:09

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