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你好!叔叔的房产转让到侄子的名字需要公证吗?谢谢你
更新时间:2023-01-27 05:04:26
问题描述:
你好!叔叔的房产转让到侄子的名字需要公证吗?谢谢你
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2023-01-27 05:03:57
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一般不需要公证的,但出现以下情况时,一般会采取公证来防范风险:
1、转让双方对有关事项存疑时(如对转让比例、转让出资时限等)
2、当事人一方不到亲自到场签约委托他人代办时
3、双方认为有必要公证时
4、立据公证为其他用途时
5、股权转让是新旧股东之间的股权交易行为,企业股东变更所依据的股权转让协议只要是合法有效的,就不会影响股东变更。提供经过公证的股权转让协议,不是必须的程序。股权转让协议进行公正,是对该协议法律效力的加强,具有能够直接证明所公证行为的合法性,文书和事实的真实性及合法的效力。如果新旧股东因股权转让事项发生纠纷,经过公证的协议具有效力优先性。【法律条文】:法律依据:《
中华人民共和国民法典
》:第一百六十三条 【
代理的类型
】代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。
法定代理人
依照法律的规定行使代理权。《中华人民共和国民法典》:第一百六十五条 【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。《中华人民共和国城市房地产管理法》:第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。《
中华人民共和国公证法
》:第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
2023-01-27 05:04:26
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