房租1550）可是房东他不同意退房子,碰到这样的情况应该怎么办？

更新时间：2023-01-27 06:28:10

问题描述：

我3月1日租的房子（合同也是3月1日生效）最近公司因我本人原因无法继续住，我向房东提出退房（本着因为自己的原因出于好意，我给房东说让她扣除押金2000元，合同里标注双方若违约应赔偿对方一个月房租钱。房租1550）可是房东他不同意退房子，碰到这样的情况应该怎么办？

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1、如果合同里已经明确规定好了，不到期不能退，那么押金和租金一律不退。而且提前退房，已经属于主观违约，必须要承担一定的责任。但是如果合同没有明确规定，提前退房也并没有违背列表中的任何一条，所以房东不能扣除你全部房租和押金。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十九条
【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2023-01-27 06:26:13

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1、按合同约定的承担违约责任的方式确定能否退还(是否约定了押金的退返事项)。
2、看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意解除合同并退还押金。
3、按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

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