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没签,承诺年底签合同,预售证没下来,买了房子,然后退房?
更新时间:2023-01-27 07:03:44
问题描述:
买了房子,预售证没下来,承诺年底签
合同
,没签,然后一直也没动工,然后退房,想重新买别的,承诺三个月到账好在都过了5个月了,钱一直没退
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郑州法律问答顾问
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法律分析:可以找开发商协商,如果开发商同意,则可以退,不同意,则不能退。购买房屋时支付了首付款,但是未签订房屋
买卖合同
,要求退房有两种解决方式:
1、由业主直接与开发商协商解除合同,并由开发商按照双方协商内容退还首付款。
2、如果协商不成,业主可以去法院起诉,要求退还首付款。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第四百七十六条 要约可以撤销,但是有下列情形之一的除外:
(一)要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销;
(二)受要约人有理由认为要约是不可撤销的,并已经为履行合同做了合理准备工作。
2023-01-27 06:58:12
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鹤壁法律问答顾问
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法律分析:只要合同还没签完,就可以退房。一般来说,买房只有在签合同时才算。如果你能在那之前做些改变。不过为了减少不必要的麻烦,在支付首付时,我们应该慎重考虑。对于首付买房要多注意了解,这样才能买房更顺利。但定金不能退。解决问题有两种方式: 一是业主直接与开发商协商解除合同,开发商根协商内容返还首付。其次如果协商不成,业主可以到法院起诉要求退还首付。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第四百七十六条 要约可以撤销,但是有下列情形之一的除外:
(一)要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销
(二)受要约人有理由认为要约是不可撤销的,并已经为履行合同做了合理准备工作。
2023-01-27 07:02:54
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平顶山法律问答顾问
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房子签了合同不想买了能要求退款。购房合同未实际履行的,出卖人应向买受人返还所收取的房款,买受人返还房屋;出卖人存在法定违约双倍赔偿情形的,买受人可以请求返还已付购房款及利息,要求承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据:《民法典》第五百五十八条
债权债务
终止后,当事人应当遵循诚信等原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
第五百五十九条
债权债务终止时,债权的从权利同时消灭,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2023-01-27 07:03:44
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