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耐买房转账一万定金,房价涨了,他不卖了怎么办?
更新时间:2023-01-27 07:12:18
问题描述:
耐买房转账一万定金,房价涨了,他不卖了怎么办
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北京法律问答顾问
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房屋买卖
的定金已付,买家不买了,可以将对方起诉至法院,要求承担继续履行的责任,或者是请求解除
合同
,并要求对方承担
违约责任
,赔偿实际损失,拒绝返还定金等。法律依据:《
民法典
》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-01-27 07:08:11
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唐山法律问答顾问
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发生购房定金纠纷的,买卖双方可以协商解决纠纷,如果债务人按约定履行了债务,则卖方需要将定金退还给交付定金的一方或者抵作价款;如果未履行或者履行不符合约定的,则定金可以不退。双方协商不成的,可以通过申请仲裁或者诉讼的方式来解决。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《
中华人民共和国仲裁法
》第二条
平等主体的公民、
法人
和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《
中华人民共和国民事诉讼法
》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
2023-01-27 07:10:55
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石家庄法律问答顾问
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房屋买卖的定金已付,买家毁约不买了不能退,因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意无法归责于任何一方的,定金能退,卖家违约导致买家不买了,定金能退双倍。法律依据:《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-01-27 07:12:18
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