首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
二手房
> 问答详情
买卖二手房怎么走流程
更新时间:2023-01-27 15:14:08
问题描述:
买卖
二手房
怎么走流程
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
575876
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
二手房买卖手续流程:
1、买房人先进行看房,确定意向后与卖房人进行沟通协商,达成一致意见后签订房屋
买卖合同
;
2、当事人携带身份证、户口本、房产证和
房屋买卖
合同到房屋登记机关申请过户登记;
3、房屋登记机关对当事人的申请材料进行审核,符合条件的进行过户登记,并发放新的不动产登记簿。
《
民法典
》第二百零九条法律依据:《民法典》第二百零九条
《民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2023-01-27 15:11:21
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1991791
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
二手房买卖流程如下:
(一)了解房源信息,看房、挑房;
(二)买卖双方初步达成意向、买方交付定金;
(三)订立买卖
合同
、办理贷款申请、支付首付款;
(四)缴纳相关税费、办理产权过户;
(五)结清物管水电费用;
(六)买方支付剩余房款;
(七)交钥匙,完成交易。法律依据:《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
2023-01-27 15:12:15
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1418139
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房买卖流程是:签订二手房买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过户单证。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请
房产变更
登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2023-01-27 15:14:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房买卖合同纠纷司法解释
房产纠纷
735
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房买卖注意事项和费用
二手房须知
44544
贵阳购房警惕禁卖二手房
房地产动态
10204
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
100
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
45
买新房还是二手房好
新手购买二手房的注意事项是:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
60
我买二手房已经十多年了。现在房主不过户怎么办?
可以提起民事诉讼
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人的财产有哪些
债务追讨
30
二手房过户后原房产证怎么处理
二手房过户房产证需要买卖双方携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、购房合同向房地产管理部门提出申请;审核通过办理核税缴税手续,填写申请书并领取受理通知单;换
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
25
买二手房合同价格写低有没有影响
房屋买卖不能把价格写低减少费用。最典型的是阴阳合同,所谓的阴阳合同,是指合同双方就同一事项订立两份以上内容不同的合同,一份内部,一份外部,其中一份不是双方的真实
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
40
我买了一辆二手车。前一天买了,我能还车吗?
协商不成,起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,请问二手房买卖合同一方违约违约金怎么判定南,是按百分之二十么
在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。但是违约金具体数额,由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车卖二手车行很多年了也没过户,现在车行也不干了
协商不了起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在一个二手购买平台上买了一辆自行车,但是我第二天发现他这个车的问题有很多
建议直接找卖方协商处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
法律知识
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
石家庄律师
同城律师:
新华区律师
井陉矿区律师
藁城区律师
赞皇县律师
灵寿县律师
井陉县律师
行唐县律师
桥西区律师
无极县律师
石家庄长安区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
买卖二手房合同书
5869人下载
买卖二手房合同(分期付)
5869人下载
私人买卖二手房合同
5869人下载
买卖协议合同(二手房)
5869人下载
律师解答动态
8分钟前
闫建秋律师
近期帮助 61922 人
如果法院判处继续履行协议,该怎么执行?
8分钟前
韩春星律师
近期帮助 5804 人
你好,我想咨询一下11岁打架导致对方骨折,需要承担哪些法律责任
10分钟前
赖启徇律师
近期帮助 6451 人
你好,经济纠纷,打官司,还没有开庭,尾款要先交完吗
11分钟前
赖启徇律师
近期帮助 6451 人
今年我从4月l至7连续上7天的班,因被降职而辞退。请问工资怎么算?清明节那天有补3天工资吗?
22分钟前
赖启徇律师
近期帮助 6451 人
你好,我这边中国银行被司法冻结了
25分钟前
孙越律师
近期帮助 222 人
找一个博山房产律师
56分钟前
黄释煜律师
近期帮助 14400 人
在没有通知的情况下直接扣我工资卡里的工资
1小时前
阮兴军律师
近期帮助 7967 人
我姐拿着我的钱不给我,怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询