夫妇一方死亡，另一方将房屋卖给孩子怎样办理手续？缴纳多少个人税？

更新时间：2023-01-27 20:03:11

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一、夫妻一方死亡如何售房
1、夫妻一方死亡财产要先经过继承公证才能处分变卖。如果去世一方没有其他法定继承人或者房子属于在世一方的个人财产，可以处分该房产。卖房之前应先解决继承问题。权利人应去公证处办理继承公证，并做好为被监护人利益的书面保证的公证等。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第一千一百五十四条有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；
（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；
（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；
（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
（五）遗嘱未处分的遗产。
二、办理房产过户手续的程序如何
办理房产过户手续的程序如下：
1、到不动产登记机构提出书面申请；
2、提交身份证明、合同等过户材料；
3、受理后审核材料；
4、三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。

2023-01-27 19:58:23

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1、买卖过户。父母还活着，可以选择把房子卖给子女，要对房子进行评估，评估出来的价格乘以1%，计算出要交多少个人所得税了。
2、赠予过户。需要支付的费用比较多，首先是契税，按照评估价格的3%去收取。
3、继承过户。在父母去世的情况下选择这一种方式，只需支付登记费和工本费

2023-01-27 20:02:23

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1、买卖过户，父母还活着，可以选择把房子卖给子女，对房子进行评估，用评估出来的价格乘以1%，计算出要交多少个人所得税，
2、赠予过户，需要支付的费用比较多，首先是契税，按照评估价格的3%去收取，
3、继承过户，父母去世才可以选择这一种方式，只需要支付登记费和工本费。

2023-01-27 20:03:11

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