我有一套房子,因为欠别人钱,被法院查封,现在法院要拍卖我名下的房子,我该怎么办。

更新时间:2023-01-28 12:18:14
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我有一套房子,因为欠别人钱,被法院查封,现在法院要拍卖我名下的房子,我该怎么办。
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  • 房子被法院拍卖一般由法院作出裁定确认拍卖结果的法律效力,在扣除起诉费用后,以房子拍卖所得的实际价款清偿被申请人依法应当偿还的债务,变现不足以偿还的可以查封债务人名下其他资产再次拍卖。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十三条
    发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。
    一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。

    第二百四十九条
    被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
    人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
    2023-01-28 12:14:13
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  • 原告要拍卖被告的房子应当向法院申请强制执行,由法院查封被告房产;评估房屋价值,确定拍卖保留价;委托拍卖公司对房产进行拍卖,竞拍成功法院裁定拍卖结果的法律效力。
    法律依据:
    《拍卖法》第四十五条
    拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。

    第五十二条
    拍卖成交后,买受人和拍卖人应当签署成交确认书。
    第五十五条
    拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的,委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料,向有关行政管理机关办理手续。
    2023-01-28 12:16:13
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  • 法院对房屋进行拍卖债权人可以起诉,债权人如果对房屋的拍卖程序有异议或者对于该房屋的评估有异议,可以向人民法院提出异议。对于拍卖所得价款,应当对拍卖房产的优先受偿人进行优先受偿。
    法律依据:《民事诉讼法》第二百四十七条
    财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
    国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
    第二百四十六条
    被查封的财产,执行员可以指定被执行人负责保管。
    因被执行人的过错造成的损失,由被执行人承担。
    2023-01-28 12:18:14
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